楼市企稳回升，龙湖集团前三季度累计销售额超1370亿元

10月10日，龙湖集团公布最新运营数据，9月公司实现销售额145.0亿元，环比增长11.5%，合同销售面积为98.0万平方米。1-9月累计实现合同销售额1376.2亿元，合同销售面积825.6万平方米。同期，龙湖经营性收入约198.5亿元（含税），其中运营收入约为101.6亿元（含税）、服务收入约为96.9亿元（含税）。

据克而瑞数据显示， 2023年9月，随着利好政策的陆续落地，市场供应整体稳中有增，成交在各地新政密集落地中有所修复。30个重点城市供应环比上升17%，成交环比微增3%。克而瑞认为，政策层面释放利好、有一定的修复预期，金九房企推盘积极性也有所提升。

在刚刚结束的十一假期，龙湖也延续了火热的销售局面，其全国各地项目的到访量和认购额相比9月均有不同程度的提升。其中，成都、杭州、广州、武汉、长沙、天津、合肥、重庆、沪苏、北京等龙湖聚焦的一二线高能级城市到访及成交较为活跃。北京御湖境日均到访超过100组，整个假期累计近千组，双节期间加推的全新楼栋全部售罄；宁波云河颂项目到访量环比9月周末提升20%，双节成交环比提升超过80%；成都天府云河颂日均到访客户超100组，日均成交套数相比五一假期提升超150%。

销售回暖的同时，龙湖也保持着稳定且高品质的项目交付。2023年前三季度，龙湖在全国43座城市的101个项目，共计交付约7.9万套品质住宅，100%实现如期交付，其中约20%的项目实现提前一个月以上交付，总体满意度超90%。

此外，龙湖还积极在高能级城市储备土地。2023年1-9月，龙湖获取24块土地，主要分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市总建筑面积为255.1万平方米，权益地价达到204.7亿元。

东兴证券报告认为，“中央对楼市的定调已经发生重大变化，核心城市限购政策正迎来普遍放松。”在他们看来，重点布局一二线城市的优质房企将受益于需求端政策的落地和城中村改造的加速推进，如保利发展、龙湖集团、越秀地产、万科等优质房企，有望在需求回暖之际抢占市场先机。